Аналитика рынка недвижимости - Недвижимость Одессы в агентстве недвижимости Капитал

Карта сайта

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ

Коммерческая недвижимость

Элитное жилье

Новострой

Аренда

УСЛУГИ

Купить-продать квартиру

Украина, Одесса,
Люстдорфская дорога, 140а
Справочная служба: 717-5555

07.02.2012 Эксперт: Нужно изменить цель принятия законопроекта "О рынке земель"
Проект Закона "О рынке земель" должен сегодня отвечать современным реалиям сельскохозяйственного бизнеса в Украине в ситуации, когда большие площади земель находятся в руках владельцев крупных агрохолдингов, в отличие, например, от соседней Польши, где владельцами и арендаторами являются малые и ср...
06.02.2012 Можно ли передать жилой фонд в аренду под офис?
Вопрос о том, можно ли снимать жилое помещение под офис, всегда был спорным.
Хотя Гражданский кодекс (ст. 813) прямо указывает, что сторонами в договоре найма жилья могут быть физические и юридические лица, а если нанимателем является юридическое лицо, оно может использовать жилье лишь для прож...
06.02.2012 Эксперт: Государство должно отремонтировать дома, прежде чем передавать их ОСМД
Для того, чтобы передать дома на содержание ОСМД, нужно сначала отремонтировать объекты жилого-коммунального хозяйства. Об этом в эксклюзивном комментарии УНН сказал председатель Комитета по вопросам строительства, градостроения, ЖКХ и региональной политики Владимир Рыбак.
По его словам, надо и...
03.02.2012 Кто покупает недвижимость в Украине?
Согласно недавно обнародованному заявлению премьер-министра Украины Николая Азарова во время заседания Кабинета министров Украины, в 2012 году отечественные застройщики введут в эксплуатацию 10 млн квадратных метров.
Это рекордный показатель со времен докризисного 2008 года. Напомним, что тогда ...
03.02.2012 В Украине фермеры требуют референдума по земельному вопросу
Украинские фермеры требуют от власти проведения референдума для запрета продажи земли. Об этом в ходе пресс-конференции заявил президент Ассоциации фермеров и частных землевладельцев Украины Николай Миркевич.
"Фермеры очень обеспокоены положениями проекта закона о рынке земли. Потому что проект...
02.02.2012 ОСМД выдадут льготные кредиты на ремонт
Право на льготное кредитование ОСМД получат за счет средств Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству.
Министерство регионального развития, строительства и ЖКХ разработало проект постановления Кабмина, согласно которому объединения совладельцев многоквартирных домов (...
02.02.2012 Любишь недвижимость - люби и налоги платить
Налоговый кодекс дал четкое определение тому, какие налоги и сборы относятся к местным. Одним из таких местных налогов оказался новый налог на недвижимое имущество, отличающееся от земельного участка. Данный сбор коснется всех без исключения собственников жилой недвижимости, и богатых, и бедных.
...
31.01.2012 Доверие покупателей к первичной недвижимости восстанавливается
На сегодняшний день вместе с возобновлением строительства новостроек происходит восстановление доверия покупателей к строительному рынку. Об этом сообщил директор инвестиционно-строительной компании «УМК» Владимир Кондратенко.
«Когда покупатели увидели работающие краны, то поняли, что стройки ...
30.01.2012 Рейтинг самых привлекательных город для инвестирования в недвижимость
Половина мировых инвестиций в недвижимость направляется в 30 городов, причем четверть от общего объема - в Лондон, Токио, Нью-Йорк, Гонконг и Париж.
Эта картина должна измениться в следующем десятилетии, когда новые города, такие как Пекин, Шанхай, Москва и Сан-Паулу, станут серьезными конкурент...
30.01.2012 Стоимость недвижимости сделать ниже на 20%? Это реально!
Специалисты считают, что терпение и хорошая подготовка имеют решающее значение, но способ, который мы выбрали, чтобы представить свое предложение, также может играть решающую роль.
Как при покупке недвижимости — вне зависимости от того, покупатель мы или брокер — оформить предложение по цене, к...
27.01.2012 Со второй половины 2012 года цены на квартиры в новостройках существенно вырастут?
Цены на квартиры в новостройках могут повыситься со второй половины года. Строители называют две причины: слишком низкая доходность бизнеса и дефицит жилья. По самым скромным прогнозам застройщиков, метр жилья должен стоить от 12 тыс. грн в столице и от 8 тыс. грн — в регионах. Иначе компаниям не з...
27.01.2012 В очереди на жилье стоят около миллиона украинских семей
В то же время, замминистра отметил, что сегодня в стране насчитывается 3 тыс. жилищных объектов незавершенного строительства.
Сейчас в Украине ожидают получения жилья 1,1 млн семей.
Об этом сказал заместитель министра регионального развития, строительства и ЖКХ Дмитрий Исаенко на круглом столе...
26.01.2012 Сколько в Украине должен стоить метр жилья и ипотека?
Цена квадратного метра жилья на первичном рынке недвижимости должна составлять $1,5 тыс.
Об этом заявил директор инвестиционно-консалтинговой фирмы Global solutions Сергей Томасов в эфире Украинского радио.
"Цена на рынке недвижимости складывается из себестоимости строительства и себестоимости...
26.01.2012 Земельные аферы: Как обезопасить себя и близких от потери собственных соток
Из нашей статьи вы узнаете, как обезопасить себя и близких от потери собственных соток или хотя бы свести к минимуму возможные проблемы. Если, конечно, еще не поздно.
Поздно — если участок уже продан неизвестным лицом, умудрившимся оформить документы на землю раньше вас. Или техническую докумен...
25.01.2012 Кто хозяин недостроенной квартиры?
Для решения проблемы обеспечения жильем инвесторов объектов, строительство которых «заморожено», необходимо на законодательном уровне закрепить за инвесторами имущественные права на квартиры в строящихся домах.
Такое мнение на пресс-конференции в УНИАН высказал инвестор «проблемного» жилого дома...
25.01.2012 После внедрения земельной реформы особых изменений в Украине не будет, - эксперты
В результате земельной реформы участники рынка получат, совсем не то, на что рассчитывают.
Такого мнения придерживается генеральный директор Украинского клуба аграрного бизнеса Владимир Лапа. "Что будет после земельной реформы, и чего бы хотелось - это разные вещи", - отмечает эксперт.
"Объеди...
24.01.2012 Аналитик: Торговая недвижимость будет в приоритете у застройщиков в 2012 году
В 2012 году одним из наиболее активных сегментов рынка недвижимости станет торговая недвижимость.
"Для ведущих компаний сегодня есть все основания, чтобы занять весомую долю на рынке торговой недвижимости на фоне ослабления конкурентов. Учитывая то, что действительно успешных торговых центров в...
23.01.2012 Покупка квартиры: «подводные камни» и риски
Покупка квартиры на вторичном рынке — это не только вопрос цены. Прежде чем купить квартиру, необходимо очень тщательно ее осмотреть. И здесь нет мелочей. Самое опасное — не пропустить скрытые дефекты квартиры. Например, пятна на обоях могут оказаться не старой протечкой, а грибком, соответственно р...
23.01.2012 Плюсы и минусы покупки квартиры в новостройке
В минувшем году застройщики порадовали: сдали на 4,3% больше «квадратов», чем годом ранее.
По прогнозам, високосный 2012-й принесет еще больший подъем: почти на 10%. Реальны ли эти цифры и пришла ли пора вкладывать средства в новое жилье?
Однозначного ответа на эти вопросы сегодня нет. С одно...
20.01.2012 Предприниматели смогут перейти на упрощенку во II квартале
Украинские предприниматели, которые не успели перейти на упрощенную систему налогообложения до 25 января текущего года, смогут это сделать во втором квартале.
Как сообщила сотрудник департамента налогообложения физлиц Государственного налоговой службы Украины Татьяна Федченко на пресс-конференц...
20.01.2012 В этом году на рынке недвижимости все же будут ипотечные сделки
Несмотря на жесткие условия кредитования, эксперты прогнозируют 10-12% сделок по ипотеке.
На конце прошлого года, когда банки ужесточили процентные ставки по ипотечному кредитованию, на рынке киевской недвижимости наблюдался уверенный рост. Несмотря на то, что условия кредитования смягчаться не ...
19.01.2012 Когда дача уже не дача. Или как узаконить самострой?
Многие наши сограждане, особенно те, которые имеют земельный участок, так или иначе хотели там что-то пристроить, достроить, перепланировать или вообще соорудить нечто новое.
Но в то же время все понимали, что этой процедуре предшествует долгий круг получения разрешительных документов. Учитывая...
19.01.2012 Стоимость украинского жилья будет зависеть от стоимости российского газа - эксперт
Наиболее важным фактором, который может повлиять на цены на недвижимость в Украине, является цена импортируемого из России газа.
Такое мнение сегодня на пресс-конференции высказал председатель комитета аналитики и статистики рынка недвижимости Союза специалистов по недвижимости Украины, директо...
17.01.2012 Застройщики прогнозируют дефицит «первички».
Дальнейшее уменьшение предложения в сегменте первичной недвижимости будет главной тенденцией на столичном рынке жилья в 2012 году.
Несмотря на то, что Киев по-прежнему лидирует по количеству строящихся домов, выбор потенциальных покупателей жилья с каждым месяцем заметно уменьшается.
«Последст...
17.01.2012 Недвижимость Украины: каждая 20-я сделка признается недействительной
В 2011 году на вторичном рынке недвижимости Киева ежемесячно заключалось до 800 сделок.
Причем примерно каждая 20-я из них впоследствии признавалась недействительной. Об этом рассказал вице-президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал.
«Украинский рынок пока о...
16.01.2012 Население подсело на проценты
В декабре кредитным учреждениям удалось привлечь у населения 4,28 млрд грн и переломить негативную тенденцию снижения депозитного портфеля, доведя его общий объем до 306,2 млрд грн, подсчитали в Нацбанке.
Столь высокий рост в 2011 году не наблюдался с июля, когда физические лица принесли в банки...
16.01.2012 Эксперт: Закон о рынке земель Украине не нужен
Закон о рынке земель, который планируют принять в Украине – нелогичен и в нем нет необходимости. Такое мнение ИАП «Столичная недвижимость» озвучила Ирина Иванова, заместитель директора Центра экономики и организации городского землепользования в г. Киеве.
«Предлагаемый Закон ограничивает количес...
13.01.2012 Провожаем 2011 год с понижением цен на жилье в 5-10%
В 2011 г. темпы снижения цен на недвижимость замедлились. В конце года цены были приблизительно на 5-10% ниже, чем в январе.
Об этом говорится в обзоре рынка жилья за прошедший год агентства недвижимости Bulgarian Properties.
В анализе агентства также указывается на то, что такое снижение явля...
13.01.2012 В 2012 году цены на землю под строительство будут дешеветь
В 2012 году цены на землю под строительство из-за отсутствия спроса опустятся на 5% ниже нынешних.
Такое мнение высказал председатель правления Союза консультантов по недвижимости Виктор Несин. "Сейчас земля под застройку пользуется наименьшим спросом на рынке недвижимости. Потому что это доступ...
12.01.2012 В 2012 году стоимость жилья вырастет на 10%
Эксперты рынка недвижимости и строительства говорят, что увеличение стоимости жилья коснется новых домов, которые буду введены в эксплуатацию в 2012 году.
В 2011 году в Киеве строительство вели 23 застройщика на 38 домах. "Цены на протяжении года были стабильными, изменения в пределах 10% наблюд...
11.01.2012 Чего ждать от депозитов в 2012 году?
Депозиты в очередной раз оказались не только самым надежными, но и самым доходным классическим инвестиционным инструментом.
Еще в начале минувшего года банкиры грозились постоянно снижать ставки по вкладам, а Нацбанк пугал введением запрета на досрочный возврат депозитов. Позже регулятор решил не ...
11.01.2012 Банкиры требуют не делать поблажек безработным по ипотеке
Принятие законопроекта №9380 приведет к фактическому прекращению ипотечного кредитования граждан.
Ассоциация украинских банков призывает Верховную Раду отклонить внесенный депутатом Юрием Полунеевым от фракции Партии регионов законопроект №9380, предусматривающий разрешение заемщикам при увольнени...
10.01.2012 Масштабная афера в Киеве: мошенники спаивали людей, вывозили за пределы области и отбирали жилье
Всего на счету мошенников порядка 20 махинаций.
Тем людям, которые не хотели добровольно отдавать квартиры, угрожали жестокой расправой
Скоро Деснянский суд может завершить рассмотрение одного из самых громких дел о незаконном присвоении мошенниками семи квартир в Киеве. На днях последнего из...
10.01.2012 Ставки по ипотеке в Украине продолжают расти
Эксперты полагают, что кредиты на покупку жилья будут дорожать и в начале текущего года.
Однако эксперты спешат предупредить, что о положительных перспективах ипотечного рынка говорить пока рано.
Ожидается, что в краткосрочной перспективе продлится тенденция роста процентных ставок по ипотечн...
05.01.2012 Сколько земли может принадлежать человеку в разных странах
Закон о рынке земель, который в ближайшие дни должна рассмотреть Верховная Рада, предполагает ограничение собственности на землю 100 га в одни руки. Это один из самых низких показателей в мире.
Нынешний вариант закона о рынке земель, принятый парламентом в первом чтении, ограничивает количество...
03.01.2012 Эксперты по зарубежной недвижимости о новых тенденциях уходящего года
2011 год прошел для европейского рынка недвижимости без потрясений – жилье в экономически развитых странах продолжило дорожать, в странах со слабыми экономиками – дешеветь.
В итоге в Британии, например, уставлен новый ценовой рекорд, а Греция, Турция и Испания ради увеличения числа покупателей ...
03.01.2012 В Украине будут выдавать госпомощь на покупку жилья только по месту регистрации
Украинские молодые семьи могут получить государственную помощь на приобретение жилья только по месту регистрации.
Об этом во время пресс-конференции сказал председатель правления Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству Леонид Рисухин.
На уточняющий вопрос журнал...
30.12.2011 Риски при покупке зарубежной недвижимости возросли
Если раньше портфельные инвесторы могли легко "переключать" свои интересы с одной европейской страны на другую, то теперь такие действия слишком рискованны, уверены эксперты. Признаки стагнации прослеживаются как в столицах стран Центральной и Восточной Европы, так и на популярных морских и горнолыж...
30.12.2011 Полномочия БТИ хотят передать Укргосреестру со II квартала
Функции регистрации прав на недвижимое имущество могут быть переданы от БТИ в Государственную регистрационную службу Украины (Укргосреестр)
Это может произойти уже во II квартале 2012 года. Об этом сообщил министр юстиции Александр Лавринович, слова которого передает пресс-служба ведомства.
По ...
29.12.2011 С июля 2012 года в Украине введут налог на недвижимость
За последние годы местные бюджеты превратились в зарплатные кассы врачам, учителям и другим бюджетникам.
На это идет 90 процентов местных ресурсов. Остальные остаются на энергоносители, коммуслуги, перевязочные материалы в больницах и другое, — говорит эксперт Ассоциации городов Украины 28-летни...

Помещение под офис, спортзал, детский центр.

Сданный новострой по улице Скворцова. 175м, 8 фасадных окон, фасадный вход. Широкий тротуар, своя парковка. Все коммуникации. Состояние от строителей, свободная планировка. Нежилой фонд. ...