Аналитика рынка недвижимости - Недвижимость Одессы в агентстве недвижимости Капитал

Карта сайта

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ

Коммерческая недвижимость

Элитное жилье

Новострой

Аренда

УСЛУГИ

Купить-продать квартиру

Украина, Одесса,
Люстдорфская дорога, 140а
Справочная служба: 717-5555

Агентство Недвижимости "Капитал" в г.Беляевка, с.Усатово, с.В.Дальник, с.Августовка

13.03.2010 Недвижимость ждет устойчивого курса
Прошедший год так и не принес ожидаемого падения цен на жилье. Уже в феврале 2009 г. появились первые признаки оживления рынка. Часть покупателей, располагавших достаточной суммой денег, решили не ждать дальнейшего снижения цен и начали более активно подавать заявки на покупку, ходить на просмотры...
13.03.2010 Мнение специалиста о моратории на рынке земли
Владимир Иванович Лапа, занимающий должность заместителя гендиректора Украинской аграрной конфедерации, во время интервью с UBR, прокомментировал ситуацию с украинским рынком земли.
По его мнению, отрицательную сторону в действии моратория на продажу земли можно увидеть в том, что сейчас нет а...
11.03.2010 Кто и на каких условиях может получить заветный кредит в банке
Украинские банки, обещавшие реанимировать кредитование весной 2010 г., начали постепенно ссужать средствами заемщиков. Банкиры делают ставку на финансировании предприятий и выборочно кредитуют население.
По настоящему активизироваться финучреждения обещают не раньше осени: согласно нынешним про...
11.03.2010 Возобновление ипотеки позволит в 2010 г. увеличить ввод жилья на 10%
В Украине в 2010 году объем ввода жилья при условии возобновления ипотечного кредитования возрастет на 10% по сравнению с 2009 годом - до 7,034 млн кв.м. Об этом заявил прогнозирует и.п. Министра регионального развития и строительства Василий Куйбида.
"При условии возобновления ипотечного кредитова...
10.03.2010 Несмотря на кризис, украинцы активно готовятся к ремонтам в 2010 году
По информации Министерства юстиции, в прошлом году количество операций с жилой недвижимостью сократилось на 27% (до 246,5 тыс.).
В частности, в 2009 г. нотариусами было засвидетельствовано почти 225 тыс. договоров купли-продажи квартир и жилых домов, что на 25% меньше, чем годом ранее.
В то ...
09.03.2010 Банки снижают ставки по депозитам
С начала года банки начали постепенно снижать ставки по депозитам. Заоблачные 27-28% годовых в гривне и 16-17% в долларе ушли в историю.
По данным компании «Простобанк Консалтинг», средние ставки на данный момент по годовым депозитам составляют 19,14% в гривне и 10,42% в долларах. По сравнению...
09.03.2010 Кризис внес коррективы в аудиторские услуги и сделки с недвижимостью
Экономический кризис внес свои коррективы в работу маленьких консалтинговых фирмочек. Ранее ситуация на этом рынке более напоминала анекдот о студенте-отоларингологе, которого профессор спрашивал какой именно ноздрей он собирается заниматься, потому что тот заявил, что собирается заниматься только ...
05.03.2010 Рынок землеустроительных и землеоценочных работ монополизируют?
Госкомзем Украины аннулировал 30 лицензий на право проведения землеустроительных и землеоценочных работ. По словам экспертов, государство стремится к монополизации рынка и убирает неугодных конкурентов.
По словам зампредседателя Государственного комитета Украины по земельным ресурсам Сергея Бел...
05.03.2010 В 2010 году жилья будет больше, но при одном условии
Министр регионального развития и строительства Украины Василий Куйбида прогнозирует, что, при условии возобновления ипотечного кредитования, в 2010 году будет введено в эксплуатацию жилья на 10% больше, чем в прошлом году (в 2009 году было введено в эксплуатацию жилья более 6 млн. квадратных метро...
04.03.2010 Украинские банки начали битву депозитов
В 2010 году у украинских банков появится возможность поспорить за долю свободных средств населения в размере от 10 до 20 миллиардов гривен.
При этом емкость рынка средств физических лиц существенно не изменится и составит около 225 млрд. грн., пишет источник Банки.ua.
В марте следует также о...
04.03.2010 Покупка недвижимости с нотариусом: учитывайте нюансы
Приобретение недвижимости для каждого человека является неким новым шагом.
Каждый человек имеет свои определенные цели жизни, но собственное отдельное жилье является основной целью практически любого человека. Собственное жилье дает возможность действительно жить так, как хотелось бы именно ва...
03.03.2010 Что оживит рынок недвижимости?
Прошедший год так и не принес ожидаемого падения цен на жилье.
Уже в феврале 2009 г. появились первые признаки оживления рынка. Часть покупателей, располагавших достаточной суммой денег, решили не ждать дальнейшего снижения цен и начали более активно подавать заявки на покупку, ходить на просмот...
02.03.2010 Кабмин взялся за регулирование рынка жилья
Кабинет Министров разработал законопроект, в соответствии с которым Верховная Рада должна предоставить ему полномочия утверждать типовые договора, которыми регулируются отношения в сфере инвестирования и финансирования строительства жилых домов.
Соответствующий законопроект «О внесении изменений...
02.03.2010 Покупательские фантазии: квартира за 10 тысяч долларов
В прошлом году многие верили, что кризис обрушит цены на жилье, в качестве минимума называлась стоимость "квадрата" в 1 тыс. долл. Однако этого не произошло: в 2009 году в столице стоимость квартир снизилась в среднем на треть (в долларах) и сейчас находится на уровне 1,7 тыс. долл./кв. м.
В ч...
01.03.2010 Что оживит рынок недвижимости?
Прошедший год так и не принес ожидаемого падения цен на жилье. Уже в феврале 2009 г. появились первые признаки оживления рынка. Часть покупателей, располагавших достаточной суммой денег, решили не ждать дальнейшего снижения цен и начали более активно подавать заявки на покупку, ходить на просмотры....
01.03.2010 Об отчуждении земельных участков для общественных нужд
24 февраля на портале ЛIГА.net состоялась Интернет-конференция Анны Огренчук, адвоката, управляющего партнера LCF LAW GROUP и Артема Стоянова, старшего партнера LCF LAW GROUP на тему: "Об отчуждении земельных участков для общественных нужд и по мотивам общественной необходимости. Проблемы и пути их ...
26.02.2010 Оцени качество жилья сам
Нет худа без добра: благодаря кризису покупатели жилья наконец оказались на коне. Появилась возможность выбирать, думать, сравнивать - не опасаясь, что приглянувшийся вариант завтра подорожает. Однако и возможность выбирать может превратиться в проблему.
В самом деле, оценить жилье - задача не...
25.02.2010 Покупая квартиру или землю, человек сможет выяснить, кто был их прежним владельцем и сколько раз перепродавалась эта недвижимость
Парламент принял закон, согласно которому с 2012 года вся информация о домах, квартирах и земельных участках должна быть собрана в едином реестре.
Самым главным имуществом людей является их жилье и земля. Во всем мире для защиты прав собственников существуют специальные информационные базы дан...
24.02.2010 Ярослава Чапко: 2010 год станет стартом новых возможностей на рынке недвижимости Украины
Реализуемые проекты недвижимости в Украине требуют реконцепции, но, не смотря на это, они интересны инвесторам, которых в 2010 году будет больше, чем в прошлом.
Привлекательна украинская недвижимость своей рентабельностью, но риски реализации проектов остаются высокими. «Счастливыми» для рынка ...
24.02.2010 Торговой недвижимости нужна политическая стабильность
Политическая стабильность в контексте торговых центров повысит устойчивость арендаторов, даст предпосылки развития новых торговых сетей. Все это продемонстрирует целесообразность и приоритетность инвестирования именно в торговую недвижимость.
Об этом рассказал в своем Блоге на портале ЛIГА.net...
23.02.2010 Поляки увидели перспективу на украинском рынке недвижимости
Украино-польская инвестиционная группа Vivex Capital Group выходит на украинский рынок недвижимости. Об этом говорится в пресс-релизе компании.
Согласно сообщению, объектом вложений инвестиций стало агентство недвижимости ARPA Real Estate. Объем инвестиций не разглашается.
Публичный запуск п...
23.02.2010 Пять признаков застройщика, которому можно доверять
Чтобы ожидание новоселья не растянулось на годы, каждому покупателю жилья на первичном рынке стоит тщательно проверять застройщика и строящийся жилой объект.
Первый признак благонадежной строительной компании - ее публичность. И в этом вопросе нужно ориентироваться не на «крутой» офис компании, ...
22.02.2010 В каких странах стоит вкладывать деньги в недвижимость
Сегодня следует выбирать страны, которые прошли кризис с минимальными потерями: рынки со стабильной экономикой, где цены упали незначительно, а также рынки, где условия ипотечного кредитования не изменились и могут улучшиться, считает Игорь Индриксонс, директор департамента инвестиций в зарубежную...
22.02.2010 Риелторы советуют покупать многокомнатные квартиры именно сейчас
На рынке недвижимости стали появляться многокомнатные квартиры. Приобретать их выгодно именно сейчас. По цене трехкомнатной квартиры можно купить даже пятикомнатную.
Многокомнатные квартиры появились в продаже летом прошлого года. Доля таких квартир на рынке недвижимости не превышает 5-7%. Инт...
19.02.2010 В Одессе активно скупают недорогие квартиры
Жители Одессы приобретают квартиры стоимостью 50-70 тысяч долларов. Об этом сообщил вице-президент Ассоциации риэлтеров Одессы и Одесской области Константин Новицкий.
По его словам, до кризиса 70% квартир приобретались через ипотеку, а, когда банки перестали выдавать кредиты, одесситы стали пр...
19.02.2010 За однокомнатную в Украине и дом в США платят одинаковые кредиты
За американца Джеймса киевлянка Татьяна Щеголеова вышла замуж полтора года тому назад. Познакомились в Интернете. С дочерью переехала в США.
Джеймс живет в собственном доме в городе Трай-сити недалеко от Вашингтона, столицы страны. В 2000-ом приобрел его в кредит на 25 лет.
- По американским м...
18.02.2010 Чиновникам выгодно существование теневых схем продажи сельхозземель
На прошлой неделе Верховная Рада приняла в новой редакции Закон «О государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество и их ограничений», поданный в парламент еще в 2007 г. правительством Виктора Януковича.
Если документ будет подписан Президентом, со следующего года регистр...
17.02.2010 Как «выбить» деньги по автострахованию - что важно знать
Петиции и жалобы нечасто помогают в борьбе за деньги, полагающиеся по полисам автострахования. Судиться - долго, а если у страховой компании нет средств - еще и бесполезно. Как еще можно повлиять на страховую компанию, чтобы все же добиться выплаты по автоКАСКО или «автогражданке».
Частный пре...
17.02.2010 Намечается новый ипотечный кризис
Однако на этот раз она коснется уже не жилой, а коммерческой недвижимости.
79 членов Конгресса США подписали письмо в казначейство США и в Федеральную резервную систему с требованием принять меры и уберечь рынок коммерческой недвижимости страны от надвигающейся катастрофы, которая может помешат...
16.02.2010 Эксперт: Украине следует уберечь рынок недвижимости от спекулятивных атак
Украине важно отслеживать движение потоков международных финансов из развитого мира в другие регионы, а также учитывать рост доходности на рынках ценных бумаг и недвижимости, считает Валерий Геец.
Эти факторы могут спровоцировать поток спекулятивного капитала в Украину, который начнет формирова...
15.02.2010 Полезные финансовые советы
У большинства пользователей банковских продуктов и услуг часто возникает множество вопросов, на которые квалифицированно ответить могут только специалисты банка. К вашему вниманию предлагаются ответы банкиров на вопросы, которые задают клиенты.
Вопрос: Срок действия карточки, по которой в одно...
15.02.2010 Первичная «вторичка»
«Не робей, Андрюха, ты же маркетолог, а значит — зрячий в стране слепых» — такими словами напутствовал автора один из старейших маркетологов Украины. А робел я от того, что задался целью грамотно купить однокомнатную квартиру в Киеве. И чтобы грамотно (без переплат и рисков) купить квартиру, мне п...
12.02.2010 Из-за банковского кризиса эксперты советуют готовиться к худшему
Ситуация становится критической из-за увеличение части проблемных кредитов.
В 2010-ом украинским банкам не вернули 70 млрд. грн кредитов. Кроме того, задерживают возвращение 100 млрд грн. За год часть проблемных кредитов увеличилась почти в четыре раза. Такие данные имеет Ассоциация украинских б...
12.02.2010 Техника продажи недвижимости: как продать квартиру или дом
Продажа недвижимости — теоретически легкое дело. Должны быть собраны соответствующие документы и дана реклама в печатных изданиях. Затем нужно показать дом или квартиру желающим и продать. И, казалось бы, делу конец. Однако на практике для достижения желаемого результата должна быть реализована пр...
11.02.2010 Ипотечникам станет легче
Облегчить жизнь заложникам ипотечных кредитов планируют в парламенте. Там зарегистрировали законопроект, согласно которому начальная стоимость реализации залоговой недвижимости (если заемщик не выполняет обязательства) устанавливается на уровне суммы кредита по договору.
Сейчас цена залоговой ...
11.02.2010 Риэлтор и интернет: конкуренция или сотрудничество?
Без профессионалов разобраться в стремительно развивающемся рынке жилья с множеством предложений и правильно оформить сделку купли-продажи практически невозможно.
Поэтому не удивительно, что спрос на риэлтерские услуги постоянно растет. Многие думают, что основная их функция заключается в поср...
09.02.2010 Практически, выигравший выборы Янукович, может потерять власть
На Украине после президентских выборов, прошедших в воскресенье, сложилась ситуация, когда победитель пользуется поддержкой менее половины избирателей.
Поэтому победа, одержанная на фоне глубочайшего экономического кризиса, нерешенных инфраструктурных проблем и усилившегося раскола в обществе...
09.02.2010 Квартира для покупки
Вы выбрали 2-3 варианта квартир, представляющих интерес в качестве потенциального места жительства. Готовьтесь освоить амплуа разведчика, дабы убедиться, что новоселье не станет для вас карой Господней, пишет газета «Сегодня»
На каждое из таких исследований надо потратить не один день. Начина...
08.02.2010 Как будут развиваться депозиты в этом году
Рrostobank.ua спросил у банковских экспертов про тенденции развития депозитов и прогнозы по динамике ставок в гривне и долларах США в перспективе ближайшего года.
Антон Шаперенков, директор департамента управления продуктами розничного бизнеса VAB Банка.
На протяжении 2010 года клиенты будут...
08.02.2010 Имеет ли смысл покупать квартиру ипотечного должника?
Уже около года те украинцы, которые хотят решить свои жилищные проблемы, ждут появления на рынке залоговых квартир. Если бы банки массово распродавали жилье должников, то цены на квадратные метры продолжили бы снижение.
Этого пока не происходит, хотя все больше аналитиков говорят о том, что вес...

Институт Таирова, пер.Дачный

новый дом, 2 уровня, 264/120/30, 2 с/у, 2 гардеробные, кухня-столовая с камином. Материал постройки – ракушняк, облицованный клинкерным кир-пичом. Натуральная черепица, МП остекление, бронированные двери. Дом под чистовую отделку. Свет, вода, газ, си...