Аналитика рынка недвижимости - Недвижимость Одессы в агентстве недвижимости Капитал

Карта сайта

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ

Коммерческая недвижимость

Элитное жилье

Новострой

Аренда

УСЛУГИ

Купить-продать квартиру

Украина, Одесса,
Люстдорфская дорога, 140а
Справочная служба: 717-5555

29.07.2010 Ошибки при продаже квартиры
Человеку свойственно совершать ошибки. Это происходит оттого, что не каждый обладает необходимым количеством знаний и опыта. Опыт приходит со временем, и его не обретешь за один день, но вот необходимые знания получить можно.
В этой статье мы постараемся охватить как можно большее количество т...
29.07.2010 Арендовать или покупать: дилемма не уместна
Мы живём в совершенно особый период времени, когда наличие определенных материальных ценностей приравнивается к состоянию физического и морального здоровья.
Например, возможность проживать в собственной жилплощади для многих украинцев становится "идеей фикс".
Накопить на квартиру или дом, и г...
27.07.2010 Колкости перевода: как перечислить деньги и при этом не попасть впросак
Тарифная политика платежных систем кишит скрытыми таксами и ограничениями, увеличивающими затраты украинцев на 20-25%. Платежные системы стали более доступными, но при этом… все более запутанными по схемам оплаты для клиентов. Журналисты выясняли, как перечислить деньги и при этом не попасть впрос...
26.07.2010 Наиболее выгодными по-прежнему остаются инвестиции в жилье эконом-класса - эксперт
Об этом корреспонденту Building.ua рассказала Юлия Селивановская, консультант компании Jones Lang LaSalle.
«Хочу заметить, что выгодность капиталовложений в секторе жилой недвижимости напрямую зависит от ликвидности объектов продажи, - сообщила Юлия Селивановская.
В данный момент, стоимость ...
23.07.2010 Кто так строит? или «Кот в мешке» за ваши деньги
Из-за дороговизны городской земли офисные, а за ними и жилые здания поползли вверх. Но хорошо ли там, за облаками, живется?
Современные строительные нормы рассчитаны на жилые дома до 25 этажей и не учитывают особых динамических эффектов, проявляющихся в высотных зданиях и влияющих как на строите...
23.07.2010 Домик у моря: жилая недвижимость на юге Европы продолжает дешеветь
Почти в половине стран мира цены на жилую недвижимость продолжают падать. Так, в Испании в I квартале 2010-го средняя стоимость жилых объектов, по данным Национального института статистики Испании, за год уменьшилась почти на 3%. В Софии (Болгария) в II квартале 2010 года средняя стоимость апартам...
22.07.2010 Налоговый кодекс примут «по частям»?
В «Правительстве перемен» опасаются, что власти заставят предпринимателей «раскошелиться», приняв ряд законов.
На днях были подписаны изменения в Закон «Об общеобязательном государственном пенсионном страховании». Согласно ему для мелких предпринимателей, работающих по упрощенной схеме налогоо...
22.07.2010 Если вы не террорист и не махинатор - риэлтор не настучит, что вы купили квартиру
Риэлторам и нотариусам необязательно подавать регулятору данные о сделке в комитет, если квартиру за более чем 400 тыс. грн. покупают не террористы и не махинаторы. При этом, чиновники обещают разработать правила определения врагов.
Заместитель председателя Госфинмониторинга Алексей Фещенко вч...
21.07.2010 Эксперты предрекают хаос, если отменят мораторий на торговлю землей
Эксперты по вопросам недвижимости предсказывают вполне возможную ситуацию, когда на рынке земли воцариться хаос и часть ее перейдет в собственность нескольких объединенных групп.
Эксперты предрекают хаос, если отменят мораторий на торговлю землей. Такая ситуация возможна в случае отмены в 2011...
20.07.2010 Страховщики готовят новые правила игры
Страховые компании готовят новый проект закона «О страховании», так как предыдущий, зарегистрированный в парламенте три года назад, уже устарел, так и не пройдя даже первого чтения.
Три крупнейшие общественные организации Украины – Лига страховых организаций Украины (ЛСОУ), Украинская федераци...
20.07.2010 Стоимость недвижимости нигде не соответствует экономически обоснованному уровню цен
Более всего переоценена недвижимость Австралии, а сильнее всего недооценено жилье в Японии.
Более всего переоценена недвижимость Австралии, а сильнее всего недооценено жилье в Японии. Таковы главные итоги исследования проведенного известным журналом The Economist.
Рассмотрев более чем два де...
17.07.2010 Владимир Яцуба: жилье нужно покупать сегодня
Министр по вопросам регионального развития и строительства Владимир Яцуба считает, что сегодня стоит покупать или строить жилье, чтобы оживить строительный рынок.
Об этом сегодня на брифинге сказал министр по вопросам регионального развития и строительства Владимир Яцуба. "Учитывая, что было 2 ...
15.07.2010 Налог на недвижимость будет восстановлен
В проекте Налогового кодекса будет восстановлено нормы, связанные с налогом на недвижимость. Об этом сообщила после заседания Комитета Верховной Рады по вопросам налоговой и таможенной политики заместитель Министра финансов Татьяна Ефименко.
"Налог на недвижимость будет восстановлен. Так же ка...
15.07.2010 Возвращение игорного бизнеса спровоцирует бум на рынке недвижимости
Как и каждое явление, игорный бизнес имеет как позитивные, так и негативные стороны. Игровая зависимость некоторых любителей, зачастую, может привести к разрушению семей, к потери имущества, и даже к летальным исходам.
Возвращение игорного бизнеса спровоцирует бум на рынке недвижимости.С друго...
14.07.2010 Как `законно` выселить недобропорядочного арендатора
Владелец квартиры, сдающий ее в аренду, на первый взгляд, имеет стабильный дополнительный и, в некотором смысле, "сказочный" доход - не требующий от него выполнения какой-либо работы.
Но частенько "сказка" оборачивается тяжким трудом и порою даже борьбой за, казалось бы, по праву принадлежащую ...
14.07.2010 Украинская строительная ассоциация прогнозирует в 2010 г. в Украине введения в эксплуатацию 6-7 млн. кв. м жилья
Украинская строительная ассоциация прогнозирует в 2010 г. в Украине введения в эксплуатацию 6-7 млн. кв. м жилья. Об этом сообщил сегодня журналистам председатель совета директоров УСА Лев Парцхаладзе, передает корреспондент РБК-Украина.
"В этом году, если до 6-7 млн. кв. м введут, то это буде...
13.07.2010 Перспективы и риски украинского рынка недвижимости
Активизация строительства, рост количества сделок, стабилизация цен на квадратные метры на фоне высокого уровня недоверия со стороны инвесторов и практически отсутствующей законодательной базы. Какое будущее ожидает украинский рынок недвижимости?
Спрос на коттеджи
Совершенно неожиданным для с...
13.07.2010 Цена доброты: стоит ли брать на себя роль поручителя по кредиту
Что вы сделаете, если к вам обратится хороший знакомый с просьбой выступить поручителем по кредиту? Большинство ответят согласием: как не помочь близкому человеку, тем более в такой мелочи?! Но эта мелкая просьба может обернуться большой бедой.
Военный пенсионер из Севастополя Вадим Л. тоже не...
11.07.2010 Судьба рынка земли – тотальная распродажа
Через пару лет объектом приватизации станет вся украинская земля. Об этом заявил лидер партии "Великая Украина" Игорь Беркут.
По мнению представителя партии, после того как закончится приватизация крупных предприятий страны, лакомым кусочком станет земля. Поэтому рыночных отношений в ближайшем ...
11.07.2010 На рынке недвижимости нижняя точка кризиса пройдена
На рынке недвижимости Украины появляется большое количество запросов от потенциальных инвесторов, повышается спрос на услуги консалтинга. А значит это только одно: нижняя точка кризиса пройдена.
О просветлении на рынке рассказала консультант отдела розничных продаж Jones Lang LaSalle, Russia &...
07.07.2010 Проблемы украинского строительства жилья
Можно с уверенностью сказать, что показателем развития государства является развитие его строительной отрасли. Строительство внутри страны красноречиво говорит о ее активном развитии.
В 2007-м году мы могли наблюдать пик развития строительной отрасли - миллионы возводимых квадратных метров жилья...
07.07.2010 Обвала цен на недвижимость уже не будет
В этом уверен первый вице-президент Союза специалистов по недвижимости Украины Игорь Однопозов. Свои прогнозы он озвучил в ходе очередной квартальной пресс-конференции ССНУ.
«В прошлом году было ожидание обвала рынка. Это витало в воздухе, это многие аналитики и псевдоаналитики обещали», - всп...
06.07.2010 Кредитный соблазн
Любимая игра отечественных финансистов под названием "Загон "аленей" продолжается.
C начала экономического кризиса и роста невозвратов по кредитам физлиц банкиры клялись свернуть все акции для населения и заморозить розницу, перестав всучивать свои займы. Однако продержались они недолго. Сдались...
06.07.2010 К концу года 35% кредитов в Украине будут проблемными
В конце 2010 года доля проблемных кредитов (с учетом портфелей проблемных банков) достигнет пика в 35%. Такой прогноз высказал аналитик инвестиционной компании "BG Capital" Виталий Ваврищук.
По его словам, высокий ожидаемый пиковый уровень проблемных кредитов в значительной мере обусловлен край...
06.07.2010 Новостройки на пике спроса
Новостройки на пике спроса – их покупают охотнее, чем вторичное жильё. Вместе со спросом растут цены, а строительные компании угрожают дефицитом жилья.
Свой вклад в разогрев рынка вносят и выходцы из Донецкого региона, скупающие столичную недвижимость. В столичном жилом квартале «Новопечерские ...
05.07.2010 Отложенный спрос на жилье есть, нет платежеспособного
По данным Министерства регионального развития и строительства, за счет ипотечных кредитов ежегодно строилось 7,2% жилья. Это почти 2,2 млрд. грн. При этом банки имели возможность получать около 200 млн. грн. доходов.
Правительство пообещало дать застройщикам около 4 млрд. грн., которые должны п...
05.07.2010 Договор купли-продажи жилья: на что обратить внимание
Тонны документов-договоров приходится прочитывать (в идеале внимательно и до конца) продавцам и покупателям жилья. И, конечно же, в хитросплетениях юридических терминов нередко прячутся весьма коварные пункты, которые очень трудно отследить в таких объемах однообразного текста.
Нотариальный до...
01.07.2010 Янукович облегчит иностранцам доступ к украинскому строительному рынку
Верховная Рада Украины согласилась с предложениями Президента Украины Виктора Януковича воздержаться от внедрения дополнительных требований для выполнения строительных работ иностранными юридическими лицами.
Как передает корреспондент ЛIГАБiзнесIнформ, за соответствующие Предложения Президента ...
01.07.2010 Истек срок, отмерянный "хрущевкам"
Еще со времени провозглашения Украиной независимости бытует легенда о том, что с окончанием срока эксплуатации «хрущевок», они банально развалятся.
2010 год — время официального срока годности домов первых советских серий, и поэтому необходимо выяснить —можно ли будет жить в них и дальше. Ведущ...
30.06.2010 От чего зависит стоимость жилья?
Многие из нас на протяжении жизни сталкиваются с необходимостью продажи или покупки жилья. В этот период важно знать, от чего зависит стоимость жилплощади и какие факторы влияют на конечную цену.
Одним из определяющих факторов является местоположение жилья. Квартира в центре города стоит дорож...
29.06.2010 Выбираем квартиру в новом доме
При выборе квартиры в новом доме большинство покупателей во главу угла ставят район, в котором им предстоит прожить ближайшие годы.
Когда у вас появятся на выбор какие-то варианты домов, то попробуйте задать себе несколько вопросов, ответы на которые и помогут определиться...
КОТЛОВАН ИЛИ ГО...
29.06.2010 Выбираем земельный участок
Выбирая участок для инвестиций, можно столкнуться с массой подводных камней. "Дело" советует читателям, на что стоит обращать внимание, покупая землю.
Первое, на что нужно обратить внимание при выборе земельного участка, это наличие инженерных коммуникаций. Если их нет, нужно уточнить, где они...
25.06.2010 Конституция: семь прав, которых у нас нет
Что празднуем. Украинская Конституция, которую все хотят изменить...
День Конституции, который мы будем праздновать 28 июня, на самом деле сложно назвать праздником. Для многих из нас это просто выходной... Ведь многие прописанные в этом главном документе государства права украинцев остаются то...
25.06.2010 На рынке недвижимости вторая волна кризиса?!
Рынок недвижимости остановился. Такой тишины и полного отсутствия активности покупателей не было с 1993 года. Мы получили вторую волну кризиса, результатом которой будет очередное снижение цен. К концу 2010 года недвижимость подешевеет еще на 10-15%. Об этом сообщил президент Союза Специалистов по н...
24.06.2010 Неудачный кредит: Как продать квартиру в залоге
Как говорится, от тюрьмы да от сумы – не зарекайся: иногда люди теряют работу, бизнес и доверие близких. И вынуждены (или обязаны) продавать свое имущество. Конфискованное или залоговое имущество, в частности недвижимость, может быть реализовано тремя способами.
1. Должники сами осуществят прод...
24.06.2010 Рынок недвижимости 2010: стоит ли торговаться
На рынке недвижимости Украины продолжает вымирать вид покупателя с `живыми деньгами`, готового с ними расстаться. Если поставить себя на его место – торговался бы и торговался. Но он, в свою очередь, не имеет достаточного финансового воображения, чтобы поставить себя на место продавца.
Как бы ...
23.06.2010 Предприниматели хотят пересмотреть Налоговый кодекс
Активисты «Фронта перемен» поддержали предпринимателей, которые инициировали акцию против принятия Налогового кодекса в редакции действующей власти. По мнению оппозиции, кодекс должен отвечать потребностям развития страны и дать возможность наполнить бюджет без помех для малого бизнеса и простых укр...
23.06.2010 Аренда недвижимости на курортах вновь набирает популярность
Многие туристы, подуставшие от стандартных отелей и традиционной схемы `все включено`, предпочитают путешествовать самостоятельно, поэтому краткосрочная и долгосрочная аренда недвижимости на курортах вновь набирает популярность.
Черногория, Хорватия, Египет, Испания и Греция – именно эти стран...
22.06.2010 Как в банках оформляют фальшивые кредиты
Просто ли однажды проснуться злостным неплательщиком банка, хотя вы никогда в жизни не обращались за кредитом? Оказывается, что да. Именно такая невероятная история приключается намного чаще, чем можно предположить. Что же делать, если на вас оформили фальшивый кредит, и можно ли застраховаться от ...
22.06.2010 «Горячие» предложения доступного строительства
Проблема строительства жилья, судя по «скелетам» недостроев, назрела и перезрела. Похоже, правительство решило вновь вернуться к этому вопросу.
На застройщиков, как из рога изобилия, посыпались предложения о бесплатных площадках для строительства доступного жилья, освобождении от НДС, предоставл...

Тенистая / «Новая Аркадия»

3-х комн. кВ., 3/16, красный кирпич, вид на море, 2 спальни, кухня-столовая, гостиная, кабинет, есть возможность выделить 3-ю спальню.,2 с/у, водяные теплые полы, дорогая теплая столярка, качественный классический ремонт в греческом стиле. Встроенн...