Аналитика рынка недвижимости - Недвижимость Одессы в агентстве недвижимости Капитал

Карта сайта

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ

Коммерческая недвижимость

Элитное жилье

Новострой

Аренда

УСЛУГИ

Купить-продать квартиру

Украина, Одесса,
Люстдорфская дорога, 140а
Справочная служба: 717-5555

Агентство Недвижимости "Капитал" в Киеве

Агентство Недвижимости "Капитал" в г.Беляевка, с.Усатово, с.В.Дальник, с.Августовка

04.07.2008 Квартирный вопрос.Одесса.Часть 1
Сегодня уже сложно представить, что до начала 90-х в нашей стране открытая покупка или продажа квартиры были невозможны.
Однако времена меняются, и, перейдя в разряд легального бизнеса, торговля недвижимостью быстро стала одним из самых живых сегментов рынка. Впрочем, долгое время здесь происходили...
03.07.2008 Лизинг недвижимости:плюсы и минусы.Часть 2
Большинство потенциальных клиентов неохотно вступают в лизинговые отношения по причине больших рисков на рынке недвижимости, что не позволяет им планировать деятельность в долгосрочной перспективе. Ведь договор лизинга - это помимо платежей и имущественные отношения, в которых недвижимость выступает...
01.07.2008 Лизинг недвижимости:плюсы и минусы.Часть 1.
Бесспорным достоинством данной схемы является то, что по истечении оговоренного времени объект перейдет в вашу собственность, в то время, как арендодатель может практически в любое время отказать в аренде или повысить ставки.

"Практика лизинга коммерческой недвижимости в Украине только начинает ...
30.06.2008 Цены на посуточную аренду квартир в Одессе поднялись на 25%
На побережье Черного моря устремляются отдыхающие из Киева, Москвы, Израиля, Америки, Германии и Испании. В разгар сезона самым «горячим» продуктом на рынке недвижимости Одессы становится жилье, сдаваемое в аренду посуточно.

Как и прогнозировали эксперты, по сравнению с маем в этом месяце стоимос...
27.06.2008 89,7 украинских семей владеют 1-й единицей недвижимости - квартирой или домом, 9,1% - двумя единицами, 0,6% владеют тремя
Как правило, украинские семьи владеют только тем жильем, в котором живут. Хотя в прессе не раз звучала мысль о том, что рост рынка во многом объясняется вложением средств в недвижимость, но реальная ситуация несколько иная - абсолютное большинство семей владеют всего 1-й единицей недвижимости - квар...
26.06.2008 Торговая недвижимость в регионах
Эксперты рынка недвижимости отмечают переориентирование деятельности столичных девелоперов в регионы.С одной стороны - расходы застройщиков,не связанные непосредственно со строительством,там обычно меньше.С другой - свое внимание на регионы обратили отечественные и международные компании различных н...
25.06.2008 Иностранные инвесторы не повлияют на ценовую политику
По мнению Игоря Черненко,генерального директора управляющей компании "Тико-Констракшен",приход иностранных инвесторов на украинский рынок недвижимости не окажет влияния на ценовую политику,поскольку крупный иностранный капитал крайне заинтересован в выходе на отечественный рынок коммерческой недвижи...
24.06.2008 НБУ меняет правила кредитования
Нацбанк обнародовал проект постановления, которое сделает невыгодным выдачу банками кредитов без первоначального взноса. Они будут считаться невозвратными и требовать стопроцентного резервирования всей суммы кредита.
Сейчас все клиенты банков делятся на пять категорий - от А до Д,которые характериз...
23.06.2008 Плюсы и минусы перекредитования (рефинансирования)
Перекредитование - это получение кредита с более низкой процентной ставкой для погашения кредита с более высокой ставкой,взятого ранее.В современных условиях снижения ипотечных ставок,заемщик может успешно пользоваться этим инструментом для уменьшения переплаты за жилье,приобретенное по ипотеке.Эта ...
20.06.2008 Цены на землю в регионах продолжают расти
Стоимость земельных участков под коттеджную застройку в крупнейших городах Украины за прошлую неделю выросла на 0,28-1,45%(19-30$)за сотку.
По данным экспертов,наибольший интерес на сегодняшний день представляют такие мегаполисы,как Одесса,Днепропетровск,Львов и Харьков.
Как сообщили в консалтинго...
18.06.2008 Снимаем домик в Европе на время отпуска.
С каждым годом все больше украинцев предпочитают гостинице аренду коттеджа в курортном городке.Наиболее дорогими из европейских оказались виллы в богатых уголках Старого Света:на побережье Монако,на Лазурном берегу Франции,в испанской Ибице или итальянской Червинии.Здесь "потолка" цен нет.Например,н...
16.06.2008 Что с ценами на "первичку"?
Раскрученная инфляция,нежелание банков давать ипотечные кредиты,особенно в гривне, - все это осложнило жизнь и строителям и тем, кто собирается покупать у них жилье.
На данный момент на первичном рынке произошли изрядные изменения.Застройщики ощущают серьезное снижение спроса на свои объекты и,есте...
13.06.2008 Торговая недвижимость в Одессе
Исторически и географически сложилось,что Одесса является колоритным торгово-портовым городом. Ее и сегодня называют городом коммерсантов и купцов.Рынок коммерческой недвижимости,в частности - торговой,здесь продолжает находиться в стадии роста.Однако, уже несколько лет ощущуется нехватка торговых п...
12.06.2008 Загородное жилье - это выгодно
Сегодня загородное индивидуальное жилье становится все более популярным.Причем коттедж или особняк воспринимается уже не только как летняя резиденция, а как постоянное место жительства. Согласно соцопросам, 53% граждан Украины предпочли бы квартире в многоквартирном здании свой дом за городом. По оц...
10.06.2008 Плюсы профессионального девелопмента. Часть 2.
Ответственным моментом для девелопера является выбор генерального подрядчика. В период строительства девелопер осуществляет контроль качества выполнения работ генеральным подрядчиком. Малейшая ошибка,например в организации поставок,может привести к значительному затягиванию сроков строительства объе...
09.06.2008 Плюсы профессионального девелопмента. Часть 1.
О привлечении иностранных инвестиций в экономику Украины сегодня говорят часто и много.Также обсуждаются проблемы, преграждающие путь денежным потокам в нашу страну.Обычно это - политическая нестабильность, громоздкое и несовершенное законодательство и такая же система налогообложения, бюрократию и ...
06.06.2008 Перспективы развития торговых центров
Развитие рынка торговых центров Украины происходит сегодня весьма высокими темпами. Инвестиционные проекты в этом сегменте коммерческой недвижимости вызывают пристальный интерес не только отечественных и российских инвесторов,но и европейских компаний и банков.Это и неудивительно,ведь в то время...
28.05.2008 Мнение австралийских экспертов/Кредит,и его последствия.
По данным исследования, проведенного Ипотечной и финансовой ассоциацией Австралии (MFAA) и банком BankWest, две трети домохозяйств страны справляются с выплатами по ипотечным кредитам благодаря изменению своего образа жизни.

Как отмечает глава отдела ипотечного кредитования и сбережений BankWe...
27.05.2008 Индикаторы рынка земли по городам Украины за неделю от 26.05.2008 г.

За период с 19 по 25 мая средняя стоимость земельных участков под коттеджную застройку по крупнейшим городам Украины и их пригородам продолжала расти, в пределах 0,46-1,16% ($20-50) за одну сотку.
Одесская область:
За период с 19 по 25 мая стоимость земельных участков под коттеджную застройк...
26.05.2008 Цены на новое жилье падать не будут!
Как заявил днепропетровским журналистам в ходе II Международной конференции «Развитие регионального рынка недвижимости: закон и инвестирование в строительство» председатель Совета директоров Украинской Строительной Ассоциации Лев Парцхаладзе, стоимость нового жилья в ближайшее время снижаться н...
23.05.2008 Внимание мнение/Храните деньги в... кредитах
"Лучше жить в кредит"!Тем не менее для украинцев при нынешних темпах инфляции выгоднее влезть в долги, чем копить на потом. Ведь сегодня ни один финансовый инструмент не может гарантировать полного сохранения средств.

Депозит в лучшем случае позволит не потерять - ставки по банковским вкладам ...
22.05.2008 Жилье по ипотеке отобрать станет проще?!
«Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) готовит обращение в Верховный суд России с целью сокращения судебных сроков взыскания заложенного имущества по ипотеке.

Как сообщила директор юридического департамента АИЖК Анна Волкова, в настоящее время все процедуры судебного взыскания...
21.05.2008 Земля: - последний конфликт
Рынок земли в Украине еще не возник, а Европейский банк реконструции и развития уже готов выдавать кредиты под залог земельных участков. Таков результат проведения в Киеве ежегодного собрания управляющих ЕБРР.

Отсутствие рынка земли – наиболее срезное препятствие Украины на пути реформ. Эт...
20.05.2008 Уют деревянного дома!
Благо, сегодня для возведения жилища своей мечты можно выбрать десятки материалов, каждый из которых сочетает в себе множество отличных свойств. Но только дерево является тем природным материалом, который способен создать оптимальные условия для жизни человека.

Во-первых, дерево «дышит» через ...
20.05.2008 Мнение экспертов/Дорогое ли удовольствие - свой басейн.

Хороший личный бассейн – штука престижная и недешевая. Его постройка и содержание требуют неослабевающе тугого кошелька. На обустройство небольшого, но качественного бассейна 8х4 м потребуется примерно $30 тыс., а на его содержание - около $3 тыс. в год.

Украинцев домашний бассейн обычно и...
20.05.2008 Индикаторы рынка земли по городам Украины за неделю от 19.05.2008 г.
Одесская область: За период с 12 по 18 мая стоимость земельных участков под коттеджную застройку (*) в Одесском регионе (5 районов) выросла, в пределах 0,34% ($34) до 9 939 доллара за одну сотку.

Рейтинг стоимости земельных участков по районам Одесской области (**):
1. Овидиопольский район – ...
19.05.2008 Складские комплексы: а стоит ли строить?
Высокий спрос на качественные объекты складской недвижимости наряду с их быстрой окупаемостью и хорошим процентом доходности (15-20%) свидетельствует о большом потенциале этого сегмента рынка.

«Характерная черта логистических парков в Украине - высокие арендные ставки, превышающие европейски...
16.05.2008 Рынок жилья парализован! мнение экспертов.
“В агентствах практически полностью заморожены базовые финансовые потоки, ведь клиенты обращаются в агентство не просто с просьбой купить либо продать жилье, но и помочь с выдачей кредитов”, — объясняет Владимир Степенко, маркетинг-директор компании SV Development. По его словам, топ-менеджеры ведущ...
15.05.2008 «Сдаем-снимаем»… До нитки обираем. Аферы при сдаче квартиры
Каждый день тысячи людей, желающих улучшить жилищные условия, просматривают объявления в газетах в надежде найти съемную квартиру. И все - хотят подешевле. Знали бы они, что в это же время десятки аферистов думают, как бы «надуть» и пропихнуть в те же СМИ объявления, чтобы перехитрить доверчивых гр...
15.05.2008 Особенности страхования загородной недвижимости
Популярность страхования загородных домов растет год от года: это связано с тем, что владельцы недвижимости стали более тщательно подходить к обеспечению безопасности строений и имущества. Это сказалось на росте числа предложений от страховых компаний.

В отличие от страхования городских кварти...
14.05.2008 Аренда офисов в Европе: что? где? почем?
Индекс офисной арендной платы в Европе в I квартале 2008 года поднялся на 1% и на 8,9% в течение 2007 года, сообщает PRIAN.ru. Рост арендной платы за офисы топ-класса был отмечен на шести рынках Европы.

Особо отличились Милан (+14%) и Варшава (+10%). Исключением стал Брюссель, где цены упали (...
13.05.2008 В Париже квартиры в два раза дешевле, чем в Киеве!
Народный депутат и руководитель компании ”Жилстрой” Иван Куровский, 56 лет, говорит, что при желании киевская городская власть могла бы решить проблемы инвесторов ”Элита-Центра”.

Можно ли ожидать снижения стоимости жилья?

— Это произойдет тогда, когда уменьшится спрос. За последние неско...
12.05.2008 Черногория: жемчужина Адриатики. Часть I
Черногория, больше известная в Европе как Монтенегро, расположена на берегу Адриатического моря. За последние пару лет из малоизвестной маленькой страны она превратилась в очень популярное, особенно среди наших соотечественников, место отдыха.

В последнее время недвижимость в Черногории пользу...
12.05.2008 Черногория: жемчужина Адриатики. Часть II
Преимущество приобретения недвижимости в Черногории – упрощенный механизм, который позволяет оформить сделку купли-продажи в течение нескольких дней.

Спрос на черногорскую недвижимость неуклонно растет. За последние несколько лет цены на нее поднялись почти на 200%. И с каждым годом все больше...
07.05.2008 Мнение экспертов/Коммерческая ипотека: особенности южного темперамента!

Строительство новых торговых центров и гостиничных комплексов может стать в 2008 году основой рынка недвижимости на юге Украины. По прогнозам экспертов, вложения финучреждений в южные девелоперские проекты вырастут сразу на 70-80%, которые в основном будут сконцентрированы в Одессе, Симферополе и ...
06.05.2008 Мнение экспертов/Докажи, что богат, или Почему отказывают банки
Стоимость жилья сегодня зашкаливает. Но если вы решили брать кредит на квартиру стоит заранее позаботиться о том, чтобы банк не отказал в кредитовании.

Под честное слово

Наиболее распространенное опасение будущих кредиторов касается несоответствия размеров их реальных доходов доходам задек...
06.05.2008 Мнение экспертов/Качественные стройматериалы - дешевое доступное жилье
Для снижения себестоимости строительства доступного жилья необходимо создать условия для отечественного производства качественных стройматериалов, считает министр регионального развития и строительства Василий Куйбида.

"Мы должны создать у себя в государстве условия для производства качественн...
05.05.2008 Мнение экспертов/Рынок жилья в Украине - обвал или стабилизация?
Цены на рынке недвижимости УкраиныРынок жилья в нашей стране – наиболее противоречивая сфера. Вокруг купли-продажи недвижимости, особенно жилой, всегда витало множество доводов и слухов, подчас обоснованных, порой – абсолютно нелепых. Реальность же очевидна – рыночные цены на недвижимость постоянно ...
30.04.2008 Мнение экспертов/20 причин неудач коттеджных поселков
Рынок загородной недвижимости Украины и в частности коттеджных поселков развивается с завидным прогрессом и постоянством. Вследствие массового спроса и попыток застройщиков заполнить свободную нишу в среднесрочной перспективе ожидается ужесточение конкуренции и наполнение рынка предложением, не...
30.04.2008 Мнение экспертов/ДОМ МИРА И СЧАСТЬЯ. ТЕХНОЛОГИИ СТРОИТЕЛЬСТВА ЗАГОРОДНЫХ КОТТЕДЖЕЙ

Активизация в сфере строительства загородной недвижимости диктует новые требования, выдвигаемые к коттеджным городкам. Так, постоянное подорожание энергоносителей вынуждает отечественные компании-застройщики обращать особое внимание на энергоэффективность зданий, применяя энергосберегающие техноло...

Садовая / Соборная пл-дь

5/5, свежий евроремонт 2007 года, кухня встроенная,
вся мебель и бытовая техника, кондиционер.
...